Налоговый вычет при покупке квартиры в 2018 году

Такая процедура позволяет уменьшить уровень дохода, на который требуется вносить налоговый платёж. Подоходный налог составляет 13% от общей суммы денежного обогащения. Именно эти деньги могут возвратиться к вам после проведения процедуры налогового вычета. Приобретение жилья - это один из моментов возможности применения вычета.

Оглавление

• Кто может воспользоваться правом получения налогового вычета?
• В каких ситуациях возможно право на получение налогового вычета?
• Условия получения имущественного вычета в 2018 году
• Как быстро человек получит имущественный вычет на покупку квартиры или иного жилища?
• Факторы, увеличивающие сумму возврата налога на квартиру, либо другое жилище
• Факторы, уменьшающие сумму имущественного возврата

Кто может воспользоваться правом получения налогового вычета?

Один из популярнейших вопросов в юридических фирмах - кто имеет возможность применения процедуры возмещения средств? На этот вопрос даётся развёрнутый и исчерпывающий ответ:

• Официально трудоустроенные граждане, производящие платежи по подоходному налогу. После приобретения жилплощади, им доступно право получения денежного вычета.
• Семейная пара. Получение денежного возмещения доступно тогда, когда один из супругов осуществляет официальную трудовую деятельность с необходимыми налоговыми перечислениями. Он попадает под соответствие с предыдущим пунктом. Остальные домочадцы определяются как иждивенцы. Получение максимальной суммы за вычет возможно при условии оформления жилплощади в совместно нажитую собственность. Налоговый возврат при долевой покупке жилья рассчитывается пропорционально долям владельцев помещения.
• С 2014 года введена возможность имущественного возмещения за второго супруга, даже если владельцем является только один из членов семьи.
• Нетрудоустроенные граждане, находящиеся на пенсии и совершавшие налоговые платежи предыдущие 3 года. То есть относившиеся к вышеописанной категории людей.

Право на использование налогового вычета ранее предоставлялось человеку единоразово за период жизни. С 2014 года это правило претерпело изменения. Теперь человеку предоставлена возможность повторного налогового возмещения после приобретения жилого помещения.

Но существуют и категории лиц, которые не могут получить право на возврат налога при покупке квартиры. К таким категориям относятся следующие лица:

• лица, ведущие индивидуальное предпринимательство;
• безработные, либо неофициальным образом трудящиеся люди;
• домохозяйки;
• нетрудоустроенные пенсионеры, которые находятся на заслуженном отдыхе и не платят НДФЛ в промежутке последних трёх лет;
• несовершеннолетние собственники до достижения ими возраста, дающего возможность официального трудоустройства и появления возможности совершения налоговых платежей;
• люди, купившие жильё у близкого родственника или члена семьи.
• если работодатель оплатил человеку часть жилья (участие юридического лица при приобретении жилого помещения);
• если, приобретая жилое пространство, вы применяли для оплаты различные сертификаты,либо материальные субсидии от Государства.

Если налогоплательщик получил возврат налога на покупку квартиры менее чем на сумму утверждённого минимума ( 2 миллиона рублей), то он может вернуть недополученную сумму при второй покупке жилья.

В каких ситуациях возможно право на получение налогового вычета?

Человек, подходящий под выше обозначенные условия получения имущественного возмещения может использовать это право при следующих случаях:

• он приобрёл жилое помещение или долю в нём (частный дом, квартира);
• самостоятельно построил жилое строение;
• возмещение затраченных на ремонт и отделку нового жилого пространства при условии сохранения подтверждающих бумаг;
• возмещение процентов, уплаченных по ипотечной покупке жилища.

Условия получения имущественного вычета в 2018 году

Новые принципы предоставления налогового вычета начали своё действие с 2014 года и до нынешнего момента. Новые правила подходят человеку,если соблюдены два требования:

• Человек приобрёл право на вычет в 2014 году, либо позднее. Такая возможность наступает после передачи человеку акта долевого строительство, если он участвовал в данном методе постройки, либо после получения бумаги о регистрации права собственника.
• Ранее человек не пользовался правом имущественного возврата ( до 2014 года).

Основные изменения получения налогового вычета при покупке квартиры таковы:

• имущественный возврат стал многоразовым. На сегодняшний день человек может использовать возврат налога на квартиру или иную недвижимость при последующих покупках жилищных объектов;
• в настоящее время максимально допустимая сумма вычета высчитывается на приобретателя жилища, воспользовавшегося правом вычета;
• максимально допустимая сумма по купленному в ипотеку имуществу составляет 3 миллиона рублей. В прошлом данный вид приобретения жилья не лимитировался.

Имеют ли силу указанные дополнения к вычету на покупку жилья, если жильё покупалось раньше,чем наступил 2014 год? Нет, даже если прибегнуть к процедуре имущественного возврата в 2015 и более позднем времени.

Как быстро человек получит имущественный вычет на покупку квартиры или иного жилища?

Однозначный ответ на поставленный вопрос заключается в уровне официального дохода человека. Чем больше у человека подтверждённая зарплата, тем быстрее Государством будет возвращена часть стоимости жилища.

Сколько денег получит человек,прибегнувший к налоговому возврату?

Этот вопрос интересен всем обратившимся за имущественным вычетом. Максимально лимитированная стоимость жилища составляет 2 миллиона рублей. Эти пункты отражены в Налоговом кодексе. Возврату подлежат 13% от затраченных денег. Максимальная сумма возврата составляет 260 000 рублей. Однако существуют нюансы увеличения, либо уменьшения суммы возврата.

Факторы, увеличивающие сумму возврата налога на квартиру, либо другое жилище

• Жилище покупалось в ипотеку. В данном случае к затраченным на покупку средствам прибавятся еще 13% возврата за выплаченные проценты. В итоге, сумма возврата будет рассчитываться от всех ипотечных затрат. Лимит суммы по ипотечным расходам составляет 3 миллиона. Конечная сумма возврата составит 390 000 рублей.
• Вы строите сами жильё. В данной ситуации вам будут возмещены затраты на отделочные и ремонтные работы. Лимит в данном случае составляет 2 000 000 рублей. Конечная сумма составит 260 000 рублей.

Факторы, уменьшающие сумму имущественного возврата

• жилище оформили в долевое владение. Тогда 13% вычета пропорционально будут разделены между совладельцами. исходя из размера каждой доли;
• человек реализовал жильё, которым владел меньше, чем 3 года, на сумму,превышающую 1000000 рублей и приобрёл иную жилплощадь,за которую он желает получить имущественный возврат. Конечная сумма будет уменьшена за счёт вычета 13% от цены проданного жилья.

Документы, которые потребуются для получения возврата налога при покупке квартиры, либо иной недвижимости.

Желающий получить возврат налога на покупку квартиры, либо другого жилища, должен составить заявление по утверждённому бланку и отнести его в Налоговую инспекцию по месту проживания, вместе с утверждённым списком оригиналов и ксерокопий бумаг:

• Подтверждающих личность получателя вычета.
• Договор о совершении сделки по объекту недвижимости.
• Свидетельство о собственности,либо долевом методе постройки.
• Копии платёжных документов.
• Копия ИНН.
• Справка с места занятости 2-НДФЛ.
• Декларация 3-НДФЛ за прошедший год.
• Заполненное по утвержденной форме заявление на получение налогового вычета.

Также произвести процедуру оформления вычета на покупку квартиры,или другой недвижимости в Москве можно произвести на интернет - ресурсе НАЛОГИЯ. Для этого необходимо произвести регистрацию на указанном портале и следовать подсказкам системы. На данном ресурсе можно осуществить заполнение и подачу необходимых бумаг.

И, самое главное, не нужно бояться такой процедуры. Получение имущественного вычета - совершенно законная процедура, доступная перечисленным категориям людей.